Noticia Cambio de look de oficinas revive espacios tras covid - Asociación Mexicana de Interiorismo Corporativo / AMIC México

Cambio de look de oficinas revive espacios tras covid

El mercado del interiorismo corporativo en México retomó un nuevo brillo tras el impacto que significó la pandemia de covid; muchas empresas volvieron a las actividades físicas en las oficinas, aunque con nuevos modelos de trabajo, lo que significó una creciente demanda de remodelaciones o cambios de sede.

Datos de JLL muestran que la demanda de nuevas oficinas en ciudades como Monterrey y Ciudad de México creció en los últimos dos años a una tasa superior a 45 por ciento.

Esto, y con datos también de la consultora Newmark, generó que el valor de mercado de construcción y adecuación de espacios corporativos en las tres mayores urbes de México superará los mil 500 millones de dólares.

“La competencia es muy ardua, a la vez son pocos los clientes que siguen usando espacios triple A. Aunque solo beneficia a los arrendatarios por la facilidad de obtener mejores espacios de corte internacional a un precio muy bajo”, comentó Alberto Laris, socio fundador de GAYA, en entrevista.

El costo del interiorismo en México es muy relevante; de acuerdo con Newmark, alrededor de 41 por ciento de los costos de construir una oficina, sin importar si es estándar, lujosa o eficiente, corresponde a interiorismo, mientras que el resto es para edificación dura.

El costo de construir un espacio como oficina estándar en México es de mil 250 dólares por metro cuadrado, el segundo más caro de América Latina, sólo superado por Guatemala, que allá es de mil 328 dólares.

Pero considerando solo aquellos espacios triple A, México es el cuarto más caro de la región con mil 600 dólares, mientras que por encima están los mercados de Guatemala, Perú y Costa Rica.

“Han cambiado los metrajes y el uso de los espacios; al diversificar la manera de trabajar e implementando en muchas ocasiones el trabajo híbrido, los espacios antes designados como lugares fijos de trabajo ahora se vuelven espacios más colaborativos y flexibles, dando pie a que el ir físicamente a una oficina sea para promover el trabajo en equipo”, explicó Ximena Díaz, Gerente General de la Asociación Mexicana de Interiorismo Corporativo (AMIC).

Afirmó la líder de la industria que las empresas tienen un mayor interés en que sus colaboradores regresen de manera presencial a sus oficinas, para que de esta manera se impulse no solo la productividad, si no el sentido de una comunidad.

“Esto deriva en más áreas colaborativas, cambios o mejoras en la imagen de sus espacios, espacios de concentración que no pueden encontrar en casa o en los llamados terceros lugares de trabajo y espacios designados a los encuentros más sociales. Todo esto origina que se estén solicitando más metros cuadrados o que los ya existentes están siendo intervenidos en menor o mayor medida, dependiendo del giro de las empresas y las necesidades específicas de cada una de ellas”, destacó.

Disponibilidad

Las empresas en México, principalmente con el nearshoring y la reactivación económica tras la pandemia, están demandando nuevos espacios, por lo que los constructores se toman en serio esta necesidad.

De acuerdo con JLL, tanto en Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, hay 2 mil 217 metros cuadrados disponibles para corporativos, mientras que hay 629 mil metros en construcción.

Por este motivo, Ximena Díaz, de AMIC, afirmó que se está reactivando el sector del interiorismo corporativo, debido a que en años anteriores se tenía a más personas llevando a cabo teletrabajo casi a tiempo completo, por lo que no había mucho interés en cuanto a remodelaciones o construcción de nuevas oficinas.

"A partir de este año hay mucho más movimiento por parte de empresas que se están enfocando, ya sea en remodelar o hacer crecer sus oficinas existentes, para atraer la atención de sus colaboradores, para que quieran regresar a trabajo presencial o crear el ambiente y los espacios adecuados para que las personas puedan llevar a cabo un trabajo híbrido", aseguró Ximena Díaz.

La tendencia actual del interiorismo corporativo es de acondicionar y diseñar oficinas con menos espacio porque la mayoría de los empleados no se encuentran de manera presencial en el sitio, esto quiere decir que "se ha reducido 30 por ciento del espacio, que antes era utilizado para oficinas”, según datos de GAYA.

De acuerdo con AMIC, el costo de la construcción en promedio aumentó entre un 15 y 20 por ciento en comparación con los valores reportados previo a la pandemia de Covid-19.

Dentro de lo más costoso en los insumos del interiorismo corporativo, Ximena Díaz considera que son “las instalaciones eléctricas y de seguridad, que suelen ser lo más alto en precios, principalmente la de aire acondicionado, pero dependiendo del proyecto”.

“Un gran costo dentro del proyecto también pueden ser las instalaciones de CCTV (Circuito Cerrado de Televisión), Detección de Humo y Control de Acceso”, agregó la especialista.

Respecto a los tiempos de entrega, suele variar por el análisis de la venta consultiva en torno a las necesidades de cada cliente y el espacio a diseñar así como acondicionar; un espacio promedio de una oficina es de mil a mil 500 metros cuadrados, de acuerdo con cifras de GAYA.

“Un proyecto de interiorismo, con sus debidos cálculos de ingeniería y talento puede tardar un par de meses, que depende de la capacidad y velocidad del equipo diseñado así como del cliente”, explicó Alberto Laris.

El tiempo aproximado de un proyecto de interiorismo promedio podría ser de 28 a 30 semanas en relación a los metros cuadrados que el cliente solicite, principalmente por los tipos de acabados y el acondicionamiento especializado que requiera.

“Esto deriva en más áreas colaborativas, cambios o mejoras en la imagen de sus espacios”, dijo Ximena Díaz.

Fuente: https://amp.milenio.com/negocios/mercado-de-interiorismo-corporativo-toma-nuevo-brillo-tras-pandemia#amp_tf=De%20%251%24s&aoh=16944655119412&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com

GALERÍA

Comentarios

Déjanos un
Comentario

Cambio de look de oficinas revive espacios tras covid

AMIC

Tags:

GALERÍA

Comentarios

Otras Noticias

Optimización del Espacio de Oficinas

Jimena Fernández es nombrada presidenta de CREW Network Mexico city chapter

El arte del diseño de oficinas

Tendencias del Nearshoring en México

Tu lugar de trabajo puede hacerte más feliz y también más productivo

México entre los 10 mejores países con más proyectos LEED

CBRE es nombrada una de las compañías más éticas del mundo

Pantone 2024, explorando los matices y calidez del color del año

Aplicación de la IA en el diseño de interiores y arquitectura

Identificando las tendencias de trabajo híbrido para 2024

Vicepresidente de operaciones de Byrne México se jubila

30 años de Serrano Plus

El diseño de los espacios de trabajo puede apoyar la creatividad

¿Cambiará la dinámica de la oficina en 2024?

Tendencias de Interiorismo Corporativo 2024

Démosle su espacio a la capacitación

Se recupera mercado de oficinas en CDMX

¿Cómo ampliar espacios pequeños? 5 secretos para el éxito

Conversaciones con Norman Foster

Manual de Instalaciones y Acabados

Construyendo el Futuro del Trabajo: Tecnología y Diseño de Oficinas

El mercado de oficinas de la ZM de Guadalajara se posiciona como uno de los favoritos del país

Impulsa la productividad desde el diseño interior de tu oficina

Retos tecnológicos que se enfrentan las empresas en México

Compromiso permanente con la sostenibilidad

JLL nombra Arturo Bañuelos como Director Regional de Proyectos y Desarrollos para Latinoamérica

La Importancia de la Sostenibilidad en el Mundo Corporativo

Uniendo la arquitectura con la tecnología

Nearshoring atrae a México nuevas inversiones

Beneficios de las alfombras en la transformación de espacios

6 claves para una administración de proyectos exitosa en la construcción

Working Showroom, la importancia del diseño en la productividad laboral

Tipos de arte adecuados para el entorno corporativo

Cómo cumplir las expectativas del entorno de trabajo híbrido

Manejo de crisis

Metaverso, un mundo corporativo virtual

Espacios de trabajo están presentando una transformación

Byrne México un ejemplo de nearshoring dentro de la industria

Cumbre 200 Mujeres más Importantes de México 2023

Arquitectura futurista, diseñando espacios impulsados por tecnología

Diseñar espacios de trabajo para la neurodiversidad nos ayuda a todos

Las mejores obras del arquitecto mexicano Teodoro González de León

Espacios de oficinas corporativas y coworking, una mirada a las nuevas condiciones de este sector

Oficinas que se integran a la naturaleza

Serrano + anuncia nombramiento de Rubén Camberos

COWORKING, un impulso al espacio flexible de oficinas

Presupuesto de mobiliario en mi oficina

GAYA anuncia nombramiento en su grupo Directivo

El reto de hacer del bienestar laboral algo cotidiano

Nuevas generaciones buscarán mudarse a zonas corporativas en los próximos dos años

¿Un work café o una oficina tipo hotel boutique pueden motivar el regreso tras la pandemia?

David Chipperfield, Premio Pritzker 2023

Paisajismo Sonoro Biofílico

Nueva Directora de Estrategia Comercial y Mercadotecnia en GAYA

GAYA cambia de oficinas

¿Qué debo considerar para contratar internet si trabajo desde mi casa?

Factores que debes tener en cuenta antes de contratar internet en tu oficina

Nómadas digitales inciden en los precios de renta de inmuebles

Lugar de Trabajo Regenerativo

El reto estructural de la reconversión de oficinas

AVI SPL adquirirá Multimedia

El giro que necesitaba la oferta laboral

Beneficios de una oficina accesible

El showroom un espacio sensorial e inmersivo

¿Qué es el Sound Masking?

Espacios de colaboración inteligentes en las empresas

Las mejores obras del arquitecto mexicano Teodoro González de León

4 estrategias de diseño para mejorar la salud mental en el espacio de trabajo.

Es el trazo

Obtiene Herman Miller la certificación en calidad AENOR-AMIC

Steelcase Karman™, evento de presentación único para un modelo que no tiene comparación

Juan Carlos Baumgartner diseña espacios más felices con neurociencias

Interface es una empresa Carbono Neutral

¿Por qué la generación Z está cambiando la cara de la arquitectura?